栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2023-09-07

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（不要求户籍！深圳这两个区人才房正在接受申请！还有补贴可申请！）

　　这几天有小伙伴跟小编说

　　最近这段时间怎么都没看到保障房

　　认租或认购的消息

　　想什么来什么

　　盐田人才房认租昨天开始

　　申请时间持续到6月3日18:00

　　罗湖人才房申请时间延长至5月29日

　　这两个区的人才们

　　赶紧看看你能不能申请

　　盐田人才房申请指南

　　申请时间

　　5月21日至6月3日18:00

　　配租房源

　　（一）房源情况

　　海桐居：位于盐田区盐田街道中青一路6号。

　　本次供应15套，户型为三房一厅（建筑面积约90㎡）。

　　御景翠峰：位于盐田区沙头角梧桐山隧道口南侧。本次供应22套，户型为二房一厅（建筑面积66.21㎡）7套，三房一厅（建筑面积78-80㎡）15套。

　　天颂雅苑：位于龙岗区横岗街道康乐路西侧。本次供应11套，户型为三房二厅（建筑面积约84-88㎡）。

　　唯冠宿舍楼：位于盐田区沙头角云汉路5号。本次供应156套，户型为单间（建筑面积约25-31㎡）55套，二房一厅（建筑面积约51-53㎡）81套，三房一厅（建筑面积约50-53㎡）20套，计划于9月份供应。

　　万科深南道68号（万科深南广场）：位于罗湖区深南东路2011号。本次供应38套，户型为二房二厅（建筑面积约104㎡）11套，三房二厅（建筑面积约109㎡）13套，四房二厅（建筑面积约142-152㎡）14套。

　　招商开元中心：位于罗湖区笋岗街道梨园路333号园区。本次供应50套，户型为二房二厅（建筑面积约84㎡）20套，三房二厅（建筑面积约130㎡）30套。

　　(二）租金和物业管理费

　　备注：项目租金最终以市评估中心出具的评估报告为准，物业管理费以签订合同为准。

　　（三）租赁期限

　　首次租期不超过3年。期满后符合届时条件的，可续租一次，续租期限不超过3年，需要续租的企业应当在期满前3个月提出续租申请。

　　配租对象及配额套数

　　配租条件

　　（一）企业认租条件

　　本次配租对象为名录中的企业，且需同时满足以下条件：

　　1.工商注册地及税务登记地在盐田区，具有独立法人资格。

　　2.实际运营时间满一年，并承诺五年内注册地址不迁离盐田区。

　　3.产权关系明晰，依法经营，在节能环保、社会诚信、劳资关系、安全生产、食品安全等方面近三年内未出现重大违法违规行为；近三年内无欠缴税款情况，无因违反税收相关法律受到税务机关处罚等情况（处罚金额单次1万元以上）。

　　（二）入住企业人才房条件

　　入住人才房人员须同时符合以下条件：

　　1.申请人年满18周岁，在盐田区企业（单位）工作。

　　2.申请人为单身的，以个人名义提出申请；申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人；其中，父母作为共同申请人的（包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等），可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。

　　3.申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房（含购买但未拥有完全产权的住房）及住房建设用地，在申请受理日之前3年内未在本市转让或因离婚分割过自有住房，未租住任何形式的保障性住房和人才住房。

　　4.申请人、共同申请人在本市未享受过高层次人才购房补贴、奖励补贴、安居补贴等住房优惠政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠。

　　5.申请人、共同申请人如在公租房轮候库中轮候，须先退出公租房轮候库，再予办理租赁合同签订及入住。

　　配租标准

　　（一）以折算后的“套”计算配租套数

　　本次配租套数以50平米为一套的标准计算，例如招商开元中心项目130平米户型，折算后套数为：130/50=2.6套，唯冠宿舍楼项目31平方米户型，折算后套数为：31/50=0.62套；企业总房源存在小数点的，按四舍五入的计算方式整套配租。

　　（二）员工入住面积标准

　　1.单人20平方米左右；

　　2.两人35平方米左右；

　　3.三人50平方米左右；

　　4.四人及以上65平方米左右；

　　5.大户型套房原则上采取合租的形式配租，人均配租约20平方米左右。

　　所需材料

　　（一）申请单位需提交以下材料：

　　1.《盐田区企业人才住房申请表》（原件）；

　　2.企业诚信承诺书（原件）；

　　3.企业营业执照（复印件）；

　　4.税务登记证（复印件）；

　　5.企业法定代表人身份证明书、授权委托书（原件）；

　　6.法定代表人、住房专员身份证（复印件）；

　　7.税务部门出具的上一年度企业纳税记录（复印件）；

　　8.相关主管部门出具的研发收入、上市等证明（复印件）；

　　9.拟入住人员信息汇总表（原件）。

　　（上述材料请依次装订成册，提交复印件的，需加盖单位公章并同时提供原件校验。）

　　（二）申请入住人员须提交以下材料：

　　1.个人申租承诺书（原件）；

　　2.申请人及共同申请人的身份证，未成年子女可提交户口簿（复印件）；

　　3.申请人婚姻状况证明：已婚人员提交结婚证，离异人员提交离婚证及离婚协议书（复印件）；

　　4.申请人与单位签订的劳动合同（复印件）。

　　（提交复印件的，需提供原件校验。）

　　申请方式

　　申报单位实行住房专员制度，各企业安排住房专员递交申请材料至区保障性住房管理中心。

　　地点：盐田区沙深路112号建工大厦1107室；

　　咨询电话：。

　　未在规定时间内提交申报材料的，视为放弃本次定向配租资格。

　　相关规定及注意事项

　　（一）申请定向配租人才房的承租单位只允许将该住房出租给本单位符合条件的职工，不得配租给关联公司（如母公司、子公司、控股公司等）员工。

　　（二）入住人员变更，住房专员需将本单位配租人才房的条件、程序以及新入住人员信息等情况在本单位内公示，并报送区保障性住房管理中心。

　　（三）承租单位选定房源后，1个月内需配租给符合条件的企业员工，空置6个月以上的房源区保障性住房管理中将依据《深圳市人才安居办法》的相关规定予以收回，另行统筹分配。

　　（四）如有市政府新发布的企业人才住房配租政策，以新政策为准。

　　罗湖人才房申请指南

　　申请时间

　　延长至2019年5月29日

　　申请对象

　　辖区龙头企业和行业推荐企业可以申请罗湖区企业人才住房配租,也可以申请市场筹集房源货币补贴,企业人才只能享受其中一种。

　　符合行业推荐标准但未在名单内的企业可按规定于2019年4月25日至4月30日向行业主管部门提出申请纳入相应推荐企业名录。

　　滑动可查看企业名单：

　　人才房配租

　　(一)配租房源

　　万科深南广场项目:户型两房(约103㎡)、三房(约108㎡)和四房(约152㎡),位于罗湖区深南东路2011号。

　　招商开元中心项目:户型两房(约83-93㎡)和三房(约128㎡),位于罗湖区梨园路333号园区。

　　万科泊寓项目:户型有单间(约16-30㎡),一房(约40-45㎡)和两房(约55-56㎡),位于百鸽笼地铁站C出口。

　　(二)配租原则

　　(1)2019年罗湖区企业人才住房配租原则由两房、三房、四房户型的房源按“间”配租调整为按套配租为主、按“间”配租为辅。

　　以套为单位面向用人单位配租,再由各用人单位面向本单位符合条件的员工配租,为充分利用住房资源,提高产业人才住房分配和管理效率,用人单位结合员工家庭人口实际情况,尽量按“间”分配,单身原则上不能分配两房及以上房源。

　　(2)费用收缴原则。由承租企业按规定缴交整套住房的租金、水、电、燃气、物业管理等费用至相关部门,承租企业向入住员工收取的相关费用不得超过整套住房费用之和。

　　(三)基准租金标准

　　万科深南广场项目:61.8元/月·㎡。

　　招商开元中心项目:48元/月·㎡。

　　万科泊寓项目:约40元/月·㎡。

　　基准租金标准以市房委会批复为准,单套租金价格在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正,以租赁合同为准。

　　上述三个项目采取年递增方式缴交租金(万科深南广场和招商开元中心每三年递增10%;万科泊寓每年递增5%)。

　　(四)物业管理费

　　万科深南广场项目:6.98元/月·㎡,前三年按折后价4.98元/月·平方米。

　　招商开元中心项目：4.9元/月·㎡。

　　万科泊寓项目:4.38元/月·㎡。

　　(五)其他费用

　　万科深南广场项目:按住宅一般居民用电用水标准收取。

　　招商开元中心项目:按住宅一般居民用电用水标准收取。

　　万科泊寓项目:水费5.35元/吨;电1元/度;燃气4元/立方(仅用于卫生间热水器)。

　　(六)租赁期限

　　首次租赁期限3年,期满后承租企业仍有租房需求的,应当在期满前3个月提出续租申请。符合届时配租条件的,可续租一次,续租期限不超过3年。承租企业被取消企业人才住房配租资格的,不予续租。

　　市场筹集房源货币补贴

　　(一)补贴对象及条件

　　通过市场房源配租的企业人才以单身居民或家庭(不包括父母)为主体通过所在单位提出申请,申请人应符合以下条件:

　　1.申请人从未领取过罗湖区市场筹集房源货币补贴;

　　2.申请人未申请《深圳人才安居办法》规定的补贴;已申请领取新引进人才的租房补贴的,自人力资源部门首次发放租房补贴之日起已满1年;

　　3.申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或属于国家职业资格二级及以上;

　　4.申请人与重点企业签订合法全职劳动合同且处于有效期内,并于2018年11月1日起在本单位缴纳社保且处于正常状态;

　　5.申请人及配偶、未成年子女提出申请时,在本市均未享受任何形式的住房保障购房优惠政策,未享受过政策性住房;

　　6.申请人及配偶、未成年子女在本市未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地);

　　7.法律、法规、规章和其他规范性文件规定的其他条件。

　　(二)补贴期限及标准

　　补贴期限:本次发放货币补贴保障期限为2018年11月至2019年10月。

　　每月货币补贴金额计算公式:

　　企业需提供以下资料

　　(一)罗湖区企业人才住房和货币补贴申请表。

　　长按识别下载申请表：

　　(二)企业统一社会信用代码复印件。

　　(三)企业法人身份证复印件、专办员身份证复印件。

　　(四)企业专办员授权委托书。

　　长按识别下载委托书模板：

　　以上复印件材料加盖单位公章。

　　申请方式

　　凡有意向申请本次企业人才住房配租和货币补贴的企业,请于申报时间将材料交至罗湖区住房保障事务中心,逾期未申报视为放弃本次申报。

　　地址:罗湖区湖贝路2000号出入境大楼618

　　电话:、

　　区住房建设局汇总企业需求后,会同各行业主管部门制定配额方案,审定通过后,办理后续手续。

　　注意事项

　　(一)承租企业只允许将该住房配租给本企业符合条件的人才,该人才不得同时享受其他住房保障政策。

　　(二)企业人才住房配租实行诚信申报制度,申报单位对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。对涉嫌虚报、瞒报、伪造信息等弄虚作假行为,经调查属实的,将依法取消申报单位的申请资格。申报单位实行住房专员制度,指定专人负责具体操作事宜。

　　(三)承租企业应将本单位配租人才住房的条件、程序以及结果等相关信息在本单位网站或者信息公告栏公示,并将入住人员信息报罗湖区住房保障事务中心备案,同时要退出深圳市公共租赁住房轮候册。

　　(四)单位存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的,依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。

　　满足条件的你

　　赶快提醒公司去申请吧

　　如果不满足也不要紧

　　咱还有公租房和安居房！

　　最后

　　希望大家都能如愿住上

　　自己满意的房子

　　不说了

　　小编搬砖去了~

　　文章由整理发布，转载请联系授权

　　素材来源|罗湖住建、盐田住建、摄图网等

　　编辑|烟花

　　“来了就是深圳人”，

　　这句话深圳几乎家喻户晓！

　　回不去的家乡，离不开的深圳，

　　既然选择在这里奋斗，那就入个深户吧！

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　　小编有话说

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